על בסיס נסיוננו רב השנים בתחום היזמות ובתחום ביצוע בניה למגורים, אנו מציעים את השירותים הבאים:  

 

 שלב התכנון

• סיוע וליווי בכל הנוגע למסמכים חוזיים מול היזם.

• עריכת לוח זמנים לשלב התכנון ואומדן תקציב ראשוני.

• ליווי כל שלבי התכנון לרבות בחירת והפעלת האדריכל, היועצים והמתכננים השונים, תוך הקפדה על תיאום בין תכניות האדריכלים והיועצים (סופרפוזיציה).

• בניית תהליכי ניהול יעילים ומובנים אשר מסייעים לניהול השוטף. בכללם, עריכת ישיבות תיאום תכנון להבטחת ביצוע התכנון בלוחות הזמנים שהוגדרו ובהתאם לפרוגרמה, במטרה להגיע לשלב המכרזים – ערוכים ובזמן.

• ייעוץ לאדריכל ולמתכנני המערכות ביחס לעריכת המפרטים וכתבי הכמויות.

• תיאום עם היועץ המשפטי של הלקוח בכל הנוגע למסמכי ההצעות והפצתם.

• הכנת רשימות קבלנים וספקים בתיאום עם המתכננים והמזמין.

• עריכת המכרזים/בקשות להצעת מחיר והפצתם לקבלת הצעות מחיר מהקבלנים.

• עדכון האומדן התקציבי בהתאם לאומדנים המפורטים שיכינו המתכננים.

• בקרה על הצעות המחיר וחתימת חוזים

• ניתוח של הצעות המחיר מהקבלנים ועריכת טבלת השוואה מפורטת בתכנה ייעודית.

• ניהול משא ומתן עם קבלנים.

• הכנת חוות דעת מקצועית ומסמך המלצות לבחירת קבלנים.

• עריכת הצד המנהלי טכני של החוזים עם הקבלנים בתיאום עם היועץ המשפטי של המזמין.

• הכנה ועדכון של אומדן תקציבי לפרויקט בהתאם לחוזים שייחתמו עם הקבלנים.
   

 שלב הביצוע

• ניהול עבודת הקבלנים בהתאם לתוכניות, המפרטים ולהוראות המתכננים.

• פיקוח על טיב החומרים והמוצרים בהם נעשה שימוש בפרויקט.

• ניהול ישיבות תיאום קבועות בין קבלני הביצוע בפרויקט, אשר נועדו לשלב בין עבודות הקבלנים השונים מבחינה מקצועית ומבחינת לוחות הזמנים.

• שמירה ומעקב על המסגרת התקציבית בתקופת ביצוע הפרויקט ודיווח למזמין על חריגות.

• מעקב והובלת התקדמות הביצוע בהתאם ללוח הזמנים המוסכם.

• דיווח שוטף למזמין בכל הקשור לרמת הביצוע, התקדמות הפרויקט ובעיות שנוצרות במהלכו.

• בדיקה ואישור של החשבונות החלקיים והסופיים של הקבלנים בהתאם לחוזים ועל סמך מדידה.

• קבלה ואישור של הפרויקט המושלם, ובחינה כי התבצעו כל עבודות הקבלנים כפי שאלה התחייבו עליהן בחוזים.