מה אנחנו מציעים?
עם פנייתכם אלינו לבחינת שיתוף פעולה, בפרוייקט התחדשות עירונית בבניין מגוריכם, נציג החברה יתאם עמכם פגישת הכרות, בה, בין היתר, תקבלו סקירה הנדסית מקצועית, בכל הנוגע לאפשרויות ההתחדשות העירונית העומדות בפניכם, לגבי הנכס הספציפי שלכם.
לאחר הפגישה, ובהתאם לבקשתכם נגיש הצעתינו לייזום וביצוע פרויקט התחדשות עירונית, שיתן מענה מפני רעידות אדמה ואיומי טילים. בנוסף, במסגרת הפרויקט, נשפר את איכות החיים בבניין ובדירה, וכן נשביח את ערך דירתכם, ככל הניתן.
בהצעתנו נפרט את כל התמורות, המפרט הטכני הכללי, הבטוחות, היבטים תכנוניים והמשך תהליך ההתקשרות. תכניות ומידע נוסף יסופקו בהמשך התהליך.
חשוב לציין שכל הוצאות הפרויקט ישולמו ע"י קבוצת רפא נדל"ן, לרבות הוצאות התכנון, אגרות, ושכר טרחת אנשי מקצוע מומחים שילוו את הפרויקט.
אנו בקבוצת רפא נדל"ן רואים חשיבות עליונה באיכות, מקצועיות ואנושיות תוך שיתוף פעולה פורה ומלא עם דיירי הבניין, בהם אנו רואים שותפי דרך מלאים.
לאור זאת חשוב לנו להדגיש כי:
תכנון הבניין יעשה ע"י צוות נבחר של אדריכלים שיובילו את התכנון מתחילת הפרויקט ועד סופו.
הבניין יבנה ע"פ מפרט טכני עשיר, כפי שיפורט בהצעה לשיתוף פעולה.
לכל אורך תהליך הבנייה תתקיים ביקורת איכות על הביצוע ע"י מהנדס מטעם רפא נדל"ן וכן ע"י מפקח שיבחר ע"י בעלי הדירות על מנת להבטיח סטנדרט בניה איכותי ביותר עפ"י דרישות התקנים הרלוונטיים.
בעלי המקצוע שייקחו חלק בפרויקט יבחרו בקפידה ובהתאמה לדרישותנו המקצועיות ומתוך ניסיון רב שנים מולם.
הבניין יבנה לפי כל דרישות התקן הישראלי ובפרט תקני חומרי הבנייה ותקן עמידות ברעידות אדמה.
אנו בקבוצת רפא נדל"ן רואים חשיבות עליונה באיכות, מקצועיות ואנושיות תוך שיתוף פעולה פורה ומלא עם דיירי הבניין, בהם אנו רואים שותפי דרך מלאים.
הבטחונות שלכם
הבטחונות שלכם
אנו בקבוצת רפא נדל"ן מבינים את צרכיו של הלקוח, בצעד המשמעותי שהוא נוקט במסגרת פרויקט התחדשות עירונית בבנין מגוריו.
בכדי להעניק את השקט הנפשי והכלכלי הדרוש לכם, החברה תספק לכם מנגנוני הבטחון, שישמרו עליכם לכל אורך חיי הפרוייקט:
· ליווי בנקאי סגור לפרויקט.
· ערבות בנקאית אוטונומית בלתי מותנית.
· פוליסת ביטוח מורחבת לרבות ביטוח עבודות קבלניות, ביטוח אחריות מקצועית וצד ג'.
· ליווי, ייעוץ, מענה ויחס אישי מאת מהנדסי ועובדי
החברה המקצועיים והמנוסים.
אנו מתחייבים לתת יחס ושירות אישי ללקוחותינו, תוך התחשבות בצרכיהם ושותפות מלאה בדרך.
אנו רואים חשיבות עליונה בביצוע כל פרויקט באופן הטוב ביותר, במקצועיות ואמינות, תוך ראיה כוללת וארוכת טווח של הסינרגיה בין הדייר, הדירה, הבניין והסביבה בה הוא נמצא, וזאת בכדי להשיא ערך אישי וכלכלי עכשווי ועתידי לדייר הלקוח.
התחדשות עירונית
פרוייקט ברחוב אמנון ותמר,
רמת גן
התחדשות עירונית
פרוייקט ברחוב ההסתדרות,
נס ציונה
מהי התחדשות עירונית?
פרויקטים של התחדשות עירונית מחדשים בנייני מגורים ותיקים, משדרגים, מחזקים וממגנים אותם תוך שידרוג שטחים ציבוריים ותשתיות. הפרויקטים כוללים לרוב הוספת דירות חדשות באזורי מגורים ותיקים, על ידי חיזוק ועיבוי על גבי מבנים קיימים או על ידי הריסת מבנים ישנים ובניית חדשים במקומם.
פרויקט התחדשות עירונית מהווה הזדמנות עבור בעלי הדירות לחזק, למגן ולהרחיב את דירותיהם. פרוייקט התחדשות עירונית, מאפשר לרוב הוספת פונקציות המעלות ומשפרות את איכות החיים של דיירי הבניין, כגון: מרפסת שמש, מרחב מוגן דירתי, חניה ומחסן. בפרויקט מסוג זה הדירה הקיימת מורחבת, או נהרסת, ובמקומה נבנית דירה חדשה.
זאת בלי שעלויות השיפוץ והבנייה מוטלות על בעלי הדירות. היות שמדובר בהחלטה כבדת משקל, חשוב שבידי בעלי הדירות יהיה כל המידע הדרוש להם כדי לקדם פרויקט מוצלח מבחינתם.
הפרויקטים יכולים להתממש רק אם קיימת הסכמה מצד בעלי הדירות הקיימות בבניינים הוותיקים, כיוון שהם בעלי הזכויות בקרקע.
קיימים שני מסלולי התחדשות עירונית
הריסה ובנייה מחדש
בתכנית זו מתבצעת הריסה של המבנה הקיים ומוקם מבנה חדש בסטנדרטים מודרניים. ניתן לבצע זאת באמצעות הריסה ובנייה של המבנה הקיים (פינוי–בינוי) או לחילופין באמצעות בניית מבנה חדש בשטח אחר לטובת הדיירים המתפנים, ובהמשך הריסת המבנה הקיים ובנייתו מחדש (בינוי–פינוי–בינוי).
חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה ותוספת בנייה
תכנית חיזוק המבנה מאפשרת ביצוע של פעולות הנדסיות לטובת חיזוק המבנה, תוך כדי הוספת קומות חדשות על גג הבניין הקיים והרחבת הדירות הקיימות. פעולה זו מאפשרת את חיזוק המבנה ללא עלויות מצד הדיירים.
הריסה ובנייה מחדש
בתכנית זו מתבצעת הריסה של המבנה הקיים ומוקם מבנה חדש בסטנדרטים מודרניים.
חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה ותוספת בנייה
פעולה זו מאפשרת את חיזוק המבנה ללא עלויות מצד הדיירים.
התחדשות עירונית
פרוייקט ברחוב ארניה,
רמת גן